Будуємо будинок. Маса проектів, величезна кількість будівельних компаній. Ось Фінський дерев'яний будинок, а ось теплий будинок з газосилікатних блоків, а ось Канадська каркасна технологія. Нарешті, вибрали.
Обгородили ділянку парканом, почали будувати будинок. Написали заяву в Енергозбут і Вам виділили потужність 7 квт. Поки все здорово.
Але як жити без води? Лише кілька відсотків приватних заміських будинків забезпечені централізованими мережами водопостачання та водовідведення. В інших випадках кожен власник заміського будинку змушений вирішувати ці проблеми самостійно.
Багато організацій пропонує послуги по системам автономної каналізації. Величезний вибір сертифікованих систем автономної каналізації.
Поки, як бачимо, все законно. Ділянка оформили, будинок побудували, проект на електропостачання зробили, сертифіковану систему каналізації змонтували. А далі законослухняний громадянин може стати в глухий кут.
Йдеться про питання водопостачання Вашого заміського житла. Які можливі варіанти:
1. Централізоване водопостачання;
2. Індивідуальний колодязь;
3. Індивідуальна піщана свердловина на воду;
4. Індивідуальна артезіанська свердловина;
5. Коромисло, відра і сільський колодязь за 300 метрів.
Централізоване водопостачання - для організованої котеджної забудови. Інвестор скуповує ділянку землі, будує інженерні комунікації, ділить територію на ділянки і продає «ділянки з комунікаціями». Виділяється ділянка землі для буріння колективної артезіанської свердловини, робиться проект, визначається зона санітарної охорони (60Х60 метрів), буриться свердловина і вода подається до кожної ділянки.
Індивідуальний колодязь - досить поширене рішення задачі. Та ось тільки в останні роки через техногенних забруднень вода в таких колодязях не завжди піддається очищенню навіть сучасними методами. Та й води колодязь мало дає, і в посушливе літо може пересохнути зовсім. Та й не скрізь є вода на доступною глибині. Тобто можна викопати колодязь, тільки води в ньому може не виявитися, що досить поширене для Московської області. Але колодязь на сьогодні - цілком законне рішення проблеми водопостачання.
Коли вода залягає на глибинах понад 20 метрів, колодязь - дуже дороге задоволення. Тут більш доцільний варіант піщана водяна свердловина на піщаний водоносний горизонт. Сьогодні ніхто не знає точної кількості свердловин дрібного залягання. На думку фахівців Федерального агентства з надрокористування (Роснадра) для їх буріння не потрібна ліцензія, громадянам не треба погоджувати свої дії з санепідслужбою (Росспоживнагляд). Тут, будемо вважати, теж все законно. Та ось тільки проблеми тут такі ж, як і з колодязями. У Московській області досить багато місць, де цієї води в піщаному горизонті просто немає. Зазвичай піщані свердловини здатні давати до 500 літрів на годину, що достатньо для дачної ділянки, але не достатньо для котеджу.
Залишаються 2 варіанти - коромисло з відрами і брати воду з нижчих водоносних шарів, а саме, з вапняку. Геологія московської області така, що в будь-якій точці області вода у вапняку є. Тільки на різній глибині. У південних районах Московської області вже на 20 метрах, а в північних - до 250 метрів.
Проаналізуємо порядок оформлення документів на артезіанську свердловину:
1. Відповідно до закону РФ «Про надра», для буріння артезіанської свердловини необхідно отримати ліцензію на право користування надрами, для чого заявник повинен представити свідоцтво про право власності на землю або договір оренди земельної ділянки.
2. Далі необхідно зробити розрахунок водоспоживання за затвердженими нормативами та погодити його у відділі водних ресурсів по Московській області Московсько-Окського басейнового водного управління Федерального агентства водних ресурсів.
3. Потім треба отримати висновок Росспоживнагляду (раніше СЕС) про придатність даної земельної ділянки для організації зони санітарної охорони 1 поясу свердловини. Для артезіанської свердловини, відповідно до вимог СанПиН 2.1.4.1110-02, розмір зони санітарної охорони 1 поясу свердловини складає 60 x 60 м. Ця ділянка має бути обгороджений, на ньому не повинно бути будівель. Як виняток Росспоживнагляд може узгодити зменшення зони санітарної охорони, але вона не може бути менше 30 x 30 м.
4. Потім необхідно отримати висновок на проектування свердловини в територіальному Центрі державного моніторингу стану надр ФГУП «Геоцентр-Москва
5. Після отримання ліцензії на право користування надрами замовник звертається в спеціалізовану організацію, яка виконує буріння свердловин на воду, де складають проект на буріння свердловини. Коли свердловина пробурена, її слід прийняти в експлуатацію - для чого створюється комісія з держриймання. Потрібно отримати висновок Росспоживнагляду про якість підземних вод та можливості їх використання для господарсько-питного водопостачання.
6. Потім свердловина ставиться на державний облік, обладнується зона санітарної охорони та документи подаються на державну геологічну експертизу. Зрозуміло, що лише одиниці можуть собі це дозволити. Пункт 1 - виконаємо, пункт 2 - виконаємо, а ось вже пункт 3 - багато хто має ділянку менше, ніж необхідна зона санітарної охорони. Та й витрати на всю цю тяганину не малі (від 300 000 рублів).
Здавалося б вихід є - сусіди можуть скооперуватися, але на якій землі робити колективний джерело водопостачання, як юридично це оформляти і хто надасть і на яких умовах цю ділянку землі під водозабірний вузол? На жаль, законодавство на це відповідей не дає. Хоча начебто перешкод ніяких немає - організовується некомерційна структура, пишеться заява до місцевих органів влади, рік узгоджується на місцевому рівні, потім на сходинку вище і ще один рік, і ... років п'ять, не менше. Та й скільки місцева влада виставлять за цю ділянку землі?
Ось ми і змушені діяти поза законом.
А жити хочеться зараз. І треба жити зараз.
За несанкціоноване буріння артезіанських свердловин передбачений адміністративний штраф від 300 до 500 рублів. Правда можуть видати припис ліквідувати свердловину. Звичайно ж, власник артезіанської свердловини несе підвищену ответственновсть перед природою. Неправильне буріння і неправильне облаштування артезіанської свердловини можуть призвести до забруднення водоносного горизонту.
Щоб цього не сталося рекомендуємо дотримання простих правил:
1.Не замовляйте буріння у шабашників, намагайтеся обрати відповідальних виконавців робіт (це на сьогодні складно, тому що буріння на воду на сьогодні не входить в перелік ліцензованих видів діяльності. Зазвичай, бурові фірми займаються інженерно-геологічними вишукуваннями, а це вже ліцензований вид діяльності і цю ліцензію не дають кому попало).
2.Не економте на захисті гирла свердловини від можливих забруднень: Бронюйте герметичний металевий кесон, герметичний оголовок на свердловину.
3.Не буріте свердловину поблизу можливих джерел забруднень (вигрібна яма - не плутати з системою глибокої біологічної очистки, зливові каналізаційні стоки і т.д.)
Немає коментарів:
Дописати коментар