З Вашого дозволу не будемо торкатися свердловин на піщаному відніс, тому що вони вже віджили себе, води в них або немає або майже немає і грамотні замовники їх вже не роблять:
1. Визначення вартості свердловини.
Сюди входить ціна буріння метра свердловини, вартість обладнання та його встановлення (якщо глибина не велика і у вас є досвід роботи та інструменти сантехніка, зварювальника та електрика, а так само 3-4 не кволих одного то можете спробувати зробити установку самостійно).
Чому я вважаю ціну буріння і обладнання як би в одну графу: багато організацій і підприємства дають свідомо занижену ціну буріння (деколи нижче собівартості), але за умови, що Ви купуєте у них обладнання і оплачуєте монтажні роботи, природно за ціною, яка окупає витрати на буріння.
На виході виходить, що ви, купившись на дешеве буріння, купуєте все інше по сильно завищеними цінами, це схоже з ціною за точку опалення, коли називається одна ціна, наприклад 50 доларів, але на виході береться ще оплата за роботу по монтажу труб і ціна точки вже не 50 доларів, а 100. Такі ж маніпуляції можуть бути і з ціною на якісь інші моменти: насоси, баки та інше. Порада така - дивіться ціну питання на виході, тобто графу РАЗОМ, природно, вона може змінюватися, залежно від конкретного погонажа труб, кабелів, троса та іншого, а так само від кол-ва штучних виробів, в залежності від фактичних даних свердловини та конфігурації системи, але це вже зовсім інше, ніж початкове завищення ціни і ці речі будуть у Вас стояти і вони, швидше за все, необхідні для системи, тим більше, як правило, фактичний розрахунок, якщо й відрізняється від попереднього розрахунку, то не на багато і не завжди в більшу сторону.
Як не потрапити в халепу. Якщо ви хочете просто пробурити свердловину, а устаткування купити "через рік", то просто шукайте прийнятну ціну, яку назвуть саме на буріння.
Слід домовитися момент буріння без встановлення обладнання відразу, тому що якщо після буріння, Ви довго (більше 10 днів, в середньому) будите зволікати з встановленням обладнання і не прокачувати свердловину після буріння, суспензії, які залишаються після буріння і не прокачані тріщини у вапняку, можуть забетонувати ці тріщини і свердловину, такі випадки відбуваються не часто, але, тим не менш, відбуваються, що не дуже приємно ні для замовника, ні для бурильників. Самі монтажні роботи у вартості обладнання свердловини, займають всього 10%, інша ціна - це ціна устаткування самого і матеріалів, тим більше, якщо купувати обладнання у тих, хто його ставить, то, як правило, ціни у них, нижче, ніж ринкові, тому що вони закуповують обладнання самі у виробника і мають достатньо широкий коридор руху за ціною.
І так просто пробурити свердловину, без встановлення обладнання: тут теж є моменти, коли вартість занижується, тобто Вам говорять ціну, а потім виявляється, що це була ціна без вартості труб транспортних витрат, ПДВ або ще чого, причому це виявляється вже, після проведення робіт і це було в договорі дрібним шрифтом, але якщо ж ви хочете пробурити і встановити устаткування відразу , що зазвичай вигідніше, ніж робити окремо (оптом - дешевше), то тут потрібно вважати всі разом, тому що буріння може коштувати і нуль рублів нуль копійок, а на виході вартість буріння буде більше, ніж в найдорожчій організації. Просіть, що б Вам робили повний розрахунок по свердловині, і порівнюйте тільки остаточну вартість всього проекту!При порівнянні пропозицій різних фірм обов'язково дивіться на складові матеріали (насоси, труби і т.д.), просіть кошторисників, щоб було розписано все устаткування: діаметри, матеріал, з якого виготовлено обладнання, виробник і т.п., наприклад, що подає труба може бути зроблена з поліпропілену (який дорожче, краще і надійніше), а може з труби ПНД (яка дешевше зі всіма витікаючими наслідками), тобто звіряти пропозиції бажано по кожному пункту. Така ж історія і з насосами, тросами, кабелем і практично всім устаткуванням. Не переплутайте герметичний фланець на свердловину, який вимагає спеціального виготовлення і монтажу з звичайним оголовком на свердловину, який марний, практично.
2. У загальних рисах про використовуваних матеріалах.
Для буріння свердловин під питну воду придатні всі труби крім оцинкованих. Зараз на ринку присутня технологія обсадження пластиковими трубами усередині металевих, трохи про це: спочатку, Вам здається, що дана технологія прогресивна і надійніша, але давайте підійдемо до питання так би мовити прискіпливо:- фактично ми маємо металевий стакан з водою, всередині якої плаває одноразовий пластиковий стаканчик без дна, його призначення в даній ситуації дуже незрозуміло;
- ми заужалі діаметр металевої труби, за який платили;
- досвіду буріння й установки з пластиком всього кілька років, почалося його застосування десь років 7 тому, тобто що буде з ним далі нікому невідомо, фактично замовник є бета-тестером чиїхось ідей, тільки, звичайно, «піддослідним кроликам» доплачують за участь, а не навпаки;
- всі ці пластики толком не мають харчових сертифікатів, та і якщо мають це ще ні про що не говорить, тому що всі ми знаємо, як зараз все купується і продається, всі ми знаємо, що якщо вода була залита в пластикову каністру (ессно харчову), то запах і смак цієї води, далекий від ідеалу, а якщо подумати, скільки всяких гидот виділяються із пластику, та ще не за день, а за десятиліття ...;
- ні в Сніпах, ні в ГОСТах, про пластик немає ні слова, відповідно ця афера не розглядається серйозно серйозними будівельниками
- єдиний і незаперечний «плюс» від пластика - це непоганий заробіток бурильників та виробників з нього.
Відносно водопідйомного обладнання, можна сказати наступне: 90% надійності системи, закладено в насосі - не економте на ньому, тому що в разі його поломки найважче і відповідно найдорожча робота - монтаж і демонтаж цього насоса, особливо якщо глибина завантаження насоса велика. Трос повинен бути обов'язково нержавіючим і бажано їх ставити два, особливо при великій глибині завантаження. Як показує практика, найбільш надійні насоси - німецькі насоси під маркою Grundfos (Грундфос), вони дещо дорожче, ніж вітчизняні та італійські, але вони працюють не менше 10 років, італійський насос, у Вашого покірного слуги зламався через 22 місяці, така, ж картина , приблизно, і по клієнтам нашої компанії, невелика арифметика:
При виході насоса з ладу, якщо у Вас немає запасний свердловини, Ви сидите кілька днів без води (повірте в цьому мало приємного і це просто катастрофічно), Ви купуєте новий насос, тому що ремонт старого займе ще декілька днів і вартість може бути не менш ніж за новий, Ви платите за монтажно-демонтажні роботи суму, еквівалентну вартості німецького насоса, йде знос водопідйомних труб, яким від цих робіт не дуже добре.
3. Про глибину завантаженні насоса.
Після буріння Вам повинні видати "паспорт свердловини" - це може бути просто роздруківка на білому папері, може бути і красиво оформлений документ, виготовлений у друкарні, але він обов'язково повинен бути. У ньому вказується динамічний рівень води, який може бути дорівнює статичному рівню, а так само вказується колона обсадних труб по глибинах. Насос можна встановлювати в діапазоні від динамічного рівня до кінця обсадної колони відповідного діаметру (до насоса).Глибина установки насоса, так само повинна бути вказана в паспорті. Не слід опускати насос максимально глибоко (деякі так і роблять для того, щоб продати замовнику побільше труб, троса і кабелю і підібрати подорожче насос, відповідно збільшивши вартість монтажних робіт). Установку насоса бажано робити не нижче 10 метрів від динамічного рівня, тому що в артезіанських свердловинах завжди дуже хороший приплив води (знизу), природно вода, яка буде вище насоса, буде статична і буде подтухать, але частина її природно буде потрапляти і в насос і відповідно до Вас в кран. Якщо через кілька десятків років рівень води у вашій свердловині понизиться (в середньому по Підмосков'ю від 0,5 до 1,5 за десять років), то простіше наростити трубу, кабель та трос, а краще залишати відразу їх запас.
Щодо паспорта свердловини: цей папірець потрібна Вам і тому, хто буде обслуговувати надалі свердловину. Ніякої юридичної сили у вигляді дозволу на водокористування вона не має.
4. Трохи про загальнобудівельних роботах.
Якщо ви хочете заощадити Ваші кошти при підведенні комунікацій, то економте не на обладнанні, а на робочій силі: нехай траншеї копає некваліфікована робоча сила, що може заощадити Вам чималу суму, особливо, якщо свердловина розташована досить далеко від дому і (або) є додаткове будову, куди потрібно завести воду.Якщо ви вирішили ставити не кесон, а зробити бетонний колодязь навколо свердловини, то тоді краще зробити колодязь "опалубкою" (за допомогою знову ж таки недорогих робочих), а не купувати бетонні кільця, які завжди поганої якості. При такому варіанті буде економія і адекватна якість будівлі, але потрібно мати на увазі, що бетонну споруду буде пропускати воду і в колодязі навесні або завжди буде басейн з водою, тому краще поганий кесон, ніж хороший ж / б колодязь.
Те ж саме можна сказати і про прокладання комунікацій всередині будинку: загальнобудівельні роботи (пробивка отворів в бетоні, цементні роботи і т.п.) знову ж таки краще віддати чорноробом, а не переплачувати за це фахівцям з інженерної організації.
5. Колективізація.
Це не політичне гасло, але принципи трохи ті ж, схожі так, же і плюси, і мінуси від минулої епохи.
Якщо одна свердловина робиться на кілька будинків, то:
Якщо ви робите свердловину на 2-10 будинків, то вам, в принципі не обов'язково брати ліцензію та іншу документацію, ціна якої може виявитися дорожче самого буріння і обладнання, при такому кол-ве пайовиків, ціна буріння не сильно відрізнятиметься від номінальної і можна буде обійтися 4-х дюймовим потужним насосом без установки водонапірних веж і пр. Реально можна укластися в суму 1000-2000 євро з будинку, і ви залишаєтеся реальними господарями цієї свердловини. Єдиний момент, який потрібно розуміти і якось, може, розписувати це взаємини усередині Вашого консорціуму, тому що свердловина буде на чиїйсь землі, що б не було якихось майнових питань у разі продажу землі, зміни господаря або якихось «нестатутних» відносин.
Якщо свердловина буде офіційної та колективної на все Ваше товариство, то вартість буде в себе включати проектування, узгодження, отримання ліцензії, виконання даного проекту (з величезним кол-вом земляних робіт) і пристрій водонапірної башти, що буде кардинально відрізнятися від приватної свердловини по грошах , плюс на такі свердловини далеко не всі організації мають право буріння і ті, які мають, «ломлять» скажені ціни. Свердловина вже не буде Вашою власністю, напевно в ній з метою економії поставлять не найкраще обладнання, і періодично все це буде відключатися на ремонт.
За практиці багато замовників роблять собі власні свердловини при наявності у них колективної свердловини і навіть центрального водопроводу, тому що їх не влаштовують вищевказані заморочки колективізації, якість води, що пройшла по згнилі трубах, постійні відключення на ремонт, вимикання взимку і т.д. і т.п. Якщо Ви не зовсім бідна людина, то робіть власну артезіанську (на вапняк) свердловину.
За моїми особистими підрахунками, оптимальне число пайовиків на одну свердловину становить близько 3-5 осіб з "нормальним" водоспоживанням, в такому варіанті свердловина не залишиться безхазяйної як колективна, і не буде сильних витрат на виробництво цієї свердловини і обладнання.
Немає коментарів:
Дописати коментар