При спорудженні заміського будинку обов'язково слід виконати утеплення підвальних стін. За допомогою правильного виконання теплоізоляції опалювальних підвалів вдається добитися значного зниження невиправданих втрат тепла, а при утепленні неопалюваних підвалів з'являється можливість протягом усього року підтримувати в них практично постійно температуру близько 5-10 градусів і позбутися від утворення конденсату на поверхнях, розташованих усередині заглибленого приміщення влітку .
Виявляється, що літня температура поверхонь стін, які межують з грунтом, нерідко виявляється нижче температури точки роси, тому, коли на них потрапляє тепле повітря, то створюються умови для утворення конденсату, гнилі, цвілі, а також появи неприємного запаху.
Найбільш підходящим матеріалом, який слід використовувати для утеплення підвальних стін, служать плити, виготовлені з екструдованого пінополістиролу. При утепленні стін підвалу необхідно ці плити кріпити поверх шару гідроізоляції прямо до зовнішньої поверхні стін. При цьому слід застосовувати нафтовий бітум БН-90/10 або БН-70/30, або мастику бітумну МБК-Г, або будь-який з інших склеювальних складів, що не містять ацетону або розчинників, які можуть руйнувати матеріал утеплювача. При цьому виконувати монтажні роботи утеплювача слід починати не раніше, ніж через тиждень після того, як будуть закінчені гідроізоляційні роботи, так як зазначеного терміну цілком достатньо, для того щоб розчинник, що входить до складу гідроізоляційного складу, зумів повністю розчинитися
У разі водонасичених грунтів необхідно влаштовувати дренаж, за допомогою якого відбувається відвід підземних вод від підвалу. При цьому укладання дренажних труб повинна проводитися нижче рівня підвального підлоги безпосередньо на подушку, влаштовану з гравію під ухилом 3-5%, а потім засипатися шаром гравію. Вода буде просочуватися через гравій в дренаж, а потім потрапляти в каналізацію або спеціальний колодязь. Щоб запобігти засмічення або замулювання частинками грунту, гравій необхідно захистити за допомогою спеціального фільтруючого геотекстильного матеріалу. Геотекстиль є матеріалом, який здатний добре пропускати воду, затримуючи при цьому частинки глини та грунту, через що система дренажу довгий час не буде засмічуватися. При цьому екструдований пінополістирол слід з боку грунту обов'язково захистити за допомогою спеціальних дренажних плит, а виїмку потім потрібно заповнити грунтом, видаливши з нього попередньо металеві предмети й камені великих розмірів.
При наявності високого рівня стояння підземних вод при проведенні утеплення підвалу необхідно використовувати пінопластові плити з профільованими краями, що мають ступінчасту крайку. Приклеювання утеплювача в такому випадку потрібно виконувати не точково, а по всій утеплюваної поверхні.
Як відомо, зазвичай з'являються навесні перекоси конструкцій огорожі та тріщини на стінах, здатні доставляти масу неприємностей власникам будинків. Подібні неприємні явища, як правило, обумовлені виникненням деформації фундаменту, яка викликається морозними силами пученія грунту. Зазвичай, велика частина грунтів представлена глинами і суглинками, здатна сильно піддаватися морозному пученію. Цей тип грунтів, як правило, добре вбирає воду, при замерзанні якої, він збільшується в об'ємі, що в свою чергу викликає процес збільшення в об'ємі і грунту, розташованого під фундаментом. В результаті цих процесів, що відбуваються з'являються зусилля, які виштовхують фундамент з грунту. Крім того, коли починають танути сніги, то в цей період часу у водонасичених глинистих грунтів спостерігається підвищення пластичності і зниження міцності, що здатне викликати просідання фундаментів, а, як наслідок, поява тріщин у стінах і їх перекоси.
До традиційних заходів, які повинні зменшити дії сил морозного пученія, відноситься спорудження під фундаментом подушки з піску товщиною близько 100 мм, а також застосування для виконання зворотної засипки грунту, що є непучиністих, тобто піску. За допомогою таких заходів вдається вирішити подібну проблему тільки частково, а для того, щоб повністю убезпечитися від появи сил морозного пученія необхідно ліквідувати причину, яка викликає їх поява - промерзання грунту, що можна зробити, здійснивши утеплення фундаменту будинку по всьому його периметру.
Для того щоб це зробити необхідно дно виїмки, що має глибину 400-500 мм, яка відкрита по всьому периметру будинку, насипати шаром піску в товщину 200 мм, а потім на утрамбований пісок практично горизонтально (може бути невеликий ухил від фундаменту або стіни) укласти плити з екструдованого пінополістиролу. Враховуючи те, що в глибину грунт може промерзати приблизно на 0,5-0,7 метрів, ширина застосовуваного теплоізоляційного матеріалу повинна становити не менше 0,4-0,7 метрів.
Слід також пам'ятати про те, що рівень тепловтрат через зовнішні кути, буває більшим, ніж через плоскі поверхні, що вимагає збільшення товщини шару теплоізоляції. Тому шар утеплювача в зоні кутів повинен мати товщину в 1,4-1,5 раз перевищує його товщину вздовж стін, а зверху утеплювач повинен бути засипаний шаром піску, що має товщину не менше 300 мм.
Утеплення по периметру зони, яка примикає до фундаменту, створює перешкоду промерзання грунту, а також сприяє запобіганню появи у пучинистих грунтів виштовхуючих сил і зниження тепловтрат через підвальні стіни.
Описана технологія може з успіхом застосовуватися і при виконанні утеплення підвалів. При виникненні необхідності в переобладнанні холодного підвального приміщення в приміщення опалювальне, відривати грунт на всю глибину фундаменту для того, щоб здійснити обклеювання його за допомогою утеплювача зовсім не потрібно. Виявляється, що при цьому цілком достатньо здійснити укладання теплоізоляційного матеріалу описаним вище способом, що дозволить захистити підвал від сил морозного пученія і зайвих втрат тепла.
