Споруда будь-якої будівлі, в тому числі котеджу або заміського будинку, є трудомістким і тривалим процесом. Важко уявити, що комусь вдасться закінчити будівництво менш ніж за три місяці. Швидше за все, розпочате влітку або восени будівництво доведеться призупинити на час зимових холодів. Сучасні технології, звичайно, дозволяють продовжувати будівництво і в зимовий час, але зимовий будівництво практично завжди веде до збільшення витрат, а отримана в результаті кошторис мало кого задовольнить своїми сумами.
Чому не можна побудувати будинок взимку? Просто тому, що жодна будівельна операція не обходиться без участі води. А вода має таку властивість, як замерзати при негативних температурах. В результаті бетон не схоплюється, а вода, перетворена морозом в лід, просто його руйнує. І так з усіма будівельними матеріалами та роботами. Крім того, виконані взимку будроботи будуть значно нижче якістю, ніж виконані з дотриманням усіх рекомендацій, як то: заливка бетону при ідеальній температурі від 18 до 20 градусів з дотриманням вологісного режиму і витримкою термінів застигання, схоплювання і висихання. Крім цього, може статися так, що на будівництво будинку просто бракує коштів. Така ситуація здатна заморозити будівництво не на один сезон, а на роки. Зауважимо, що незаконсервірованний належним чином недострой ризикує втратити розрахункову міцність (до 20%). Фахівці навіть рекомендують коробки незакінчених будівельних об'єктів, яким більше трьох років, не купувати.
Здійснюючи консервацію об'єкта, слід дотримуватися певного плану. На цю процедуру необхідно виділити відповідний бюджет. Основу консервації будівництва складає «зневоднення» будови, тобто необхідно убезпечити зведені конструкції від попадання великої кількості вологи, будь то дощ, сніг або талі води. Почнемо з головного - з консервації фундаменту.
Найчастіше будівництво приватного будинку складається з трьох етапів:
- Перший етап - заливка фундаменту;
- Другий етап - зведення стін і пристрій покрівлі;
- Третій етап - внутрішня обробка.
Цілком можливо, що всі три етапи будуть розподілені на три роки. До речі, така практика виправдана в умовах приватного будівництва, оскільки дозволяє дотримати всі технологічні рекомендації. Багато фахівців навіть рекомендують фундамент будівлі залишати на зиму без навантаження, тобто залити фундамент, здійснити пристрій цокольного поверху і залишити до наступного року, щоб він як слід осел.
Щоб законсервувати фундамент, слід провести наступні роботи:
- Всю конструкцію фундаменту потрібно уважно оглянути на предмет виявлення тріщин. Всі місця, через які вода може просочитися усередину, слід закрити, а сам фундамент закрити руберойдом.
- Якщо фундамент з гідроізоляцією, то його просто накривають зверху, щоб уберегти від потрапляння води.
- По периметру фундаменту слід прокласти спеціальні канавки, щоб вони відводили воду з зовнішньої сторони фундаменту.
- Якщо вже закладені підвальні приміщення, можна по дну всього фундаменту розкидати пластикові пляшки, обтяжуючи їх піском або камінням. В цьому випадку вода, що потрапила всередину і замерзла, буде позбавлена можливості зіпсувати конструкцію, оскільки розширюється при замерзанні вода буде здавлювати напівпорожні пляшки, які в цій ситуації виступлять в ролі своєрідних буферів. Навантаження на вертикальні конструкції (стіни) не буде.
- Найоптимальніший варіант консервації - зведення тимчасової крівлі. Правда, це можливо, коли стіни вже підняті хоча б частково. Покрівля повинна бути виконана з дешевих матеріалів, здатних, проте, витримати вагу снігу. Власне, це може бути проста обрешетка із закріпленим на ній руберойдом
По материалам информационно строительного портала www.strоimdоm.com.ua
Немає коментарів:
Дописати коментар