Існують ситуації, при яких на вибір між локальним очисним спорудженням та безстічних септиком впливає позиція органів місцевого самоврядування. У яких випадках вони можуть відмовити в погодженні будівництва індивідуальних споруд для відведення стоків?
Незважаючи на те, що септик і локальне очисну споруду мають однакове призначення, умови їх споруди все ж відрізняються. Це пов'язано як з розміром ділянки, вибором місця їх розташування (для дотримання відповідних відстаней), так і експлуатаційними особливостями (наприклад, необхідність під'їзду асенізаційного автомобіля до септика або скидання очищеної води з локального очисної споруди).
Локальне очисну споруду з біореактором з активним мулом може бути встановлено на будь-якій ділянці. Очищена вода може використовуватися для поливу саду 
Найважливіше - генеральний план розвитку
Від вимог генерального плану розвитку населеного пункту залежить, чи можна взагалі будувати споруди для відводу стоків . Якщо він передбачає під'єднання будинків до каналізаційної мережі, питання про будівництво індивідуальних споруд для відведення стоків відпадає сам по собі. Поки план діє, його вимоги є обов'язковими для виконання забудовниками.
Якщо плану немає ...
Якщо генеральний план відсутній, а місцева рада з якоїсь причини його не приймає, у такій ситуації рішення про спосіб облаштування території приймає глава відповідної адміністрації. Таке рішення необхідно щодо об'єктів, що вимагають дозволу на будівництво.
Рішення про умови забудови не може порушувати санітарних вимог, а також що стосуються охорони навколишнього середовища.
Будівництво споруди для відводу стоків
Після прийняття в лютому 2011 р. Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок проводиться на підставі будівельного паспорта. Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розташування та будівництва будинку (не вище двох поверхів і площею до 300 м 2), господарських будівель і споруд, гаражів та елементів благоустрою ділянки. Під ці вимоги потрапляє і будівництво споруд для відведення стоків.
Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається з письмовою заявою до підрозділу, що займається питання архітектури місцевого органу самоврядування (адміністрації). До заяви додаються:
• копія документа, що підтверджує право власності на ділянку або право його використання;
• ескіз передбачуваної забудови, з вказівками відстаней до сусідніх ділянках.
На підставі поданих документів відповідний орган видає будівельний паспорт із зазначенням вимог до забудови.
Якщо планується забудова нового ділянки, будівництво споруди для відводу стоків є лише одним з пунктів паспорта.
Підставою для відмови видачі будівельного паспорта є невідповідність намірів забудови ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні.
Для об'єктів будівництва, на які видається будівельний паспорт, розробка проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника. Це означає, що замовник на свій розсуд, дотримуючись відповідних будівельних норм і правил, а також санітарних норм, може запроектувати і побудувати відповідне будівлю або споруду.
Будівельний паспорт є підставою початку будівельних робіт.
Проектувати і будувати потрібно так, щоб:
• не створювати обмежень або ускладнень мешканцям сусідніх ділянок;
• не створювати загрози для людей або майна;
• не приводити до погіршення санітарних умов;
• не завдавати шкоди навколишньому середовищу і не порушувати збереження пам'яток старовини.
Важливе рішення
Враховуючи різні умови, пов'язані з будівництвом септика і очисної споруди, краще відразу добре подумати, яким чином ви будете вирішувати питання відведення стоків. Зміна планів на більш пізньому етапі, після отримання будівельного паспорта, може привести до того, що деякі роботи потрібно буде почати з нуля.
На територіях, оснащених каналізацією
Слід пам'ятати про те, що будівництво септика або локального очисної споруди можливо тільки на ділянках, на яких відсутні технічні можливості для під'єднання будинку до комунальної каналізаційної мережі.
Власники будинків, розташованих на оснащених каналізацією територіях, повинні під'єднати їх до існуючої каналізації.
В місцевостях, де каналізаційна мережа відсутня, після її будівництва орган місцевого самоврядування може вимагати від власників приєднання до неї ділянок, на яких встановлено септик. Ця вимога не поширюється на ділянки, оснащені локальними очисними спорудами.
Немає коментарів:
Дописати коментар